Skip to content

Дольщикам (членам организаций застройщиков, гаражных

Дольщикам (членам организаций застройщиков, гаражных

Дольщикам (членам организаций застройщиков, гаражных и т.п. кооперативов) внесенные ими за строительство жилого или нежилого помещения (гаража, машино-места) денежные средства будут возвращаться по тому же принципу, что и вносились, а именно исходя из вал

Постановлением № 1207 в 2006 году было утверждено Положение о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости. В этом Положении предусмотрено, что оно распространяется не только на дольщиков и на членов организаций застройщиков, но и на членов гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок. Согласно этому Положению определяется как размер возвращаемых денежных средств (паевых взносов), так и стоимость доли в праве общей собственности кооператива.

Нынешним постановлением № 1496 вышеназванное Положение дополнено главой 5 «Порядок и условия возврата денежных средств в случае выхода инвестора из состава участников долевого строительства при установлении цены объекта долевого строительства в иностранной валюте, а также определения вступительного взноса нового инвестора». Под инвестором понимается дольщик, член организации застройщиков.

В новой главе установлено, что инвестору возвращаются денежные средства в белорусских рублях в размере, эквивалентном сумме в иностранной валюте, внесенной на счет застройщика. Возвращаемая сумма рассчитывается по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день возврата.

Допускается, что законодательством или договором может быть предусмотрен иной курс или иная дата его определения. В этой связи следует внимательно читать договор долевого строительства (устав организации застройщиков, гаражного и т.п. кооператива) в части определения порядка возврата денежных средств (паевых взносов).

Внесенные денежные средства инвестора не индексируются и возвращаются ему после возврата денежных средств по иным источникам финансирования.

Расчет подлежащей возврату суммы утверждается уполномоченным органом в течение 7 дней после подписания акта о расторжении договора создания объекта долевого строительства (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке). Возврат денежных средств в полном объеме осуществляется в месячный срок после принятия другого инвестора в состав участников долевого строительства, но не позднее 6 месяцев со дня подписания акта о расторжении договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке).

Взнос нового инвестора, вступающего в долевое строительство вместо выбывшего, вносится исходя из установленной застройщиком на день заключения договора стоимости 1 кв.м общей площади строящегося помещения в иностранной валюте. Платеж осуществляется в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или договором.

Постановление № 1496 вступает в силу после официального опубликования и распространяет свое действие на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные с 26 октября 2011 г.

Дольщикам (членам организаций застройщиков, гаражных
Published inГараж из пеноблоков

Comments are closed.

Designed by Ron