Skip to content

Государственная регистрация права собственности на

Государственная регистрация права собственности на

Государственная регистрация права собственности на гараж

или Приватизация гаража

Стать владельцем автонедвижимости можно несколькими способами, один из них — вступление в гаражный кооператив.

Зачастую процедуру государственной регистрации права собственности на гараж называют приватизацией гаража, однако такое обозначение юридически неверно. Если вы являетесь членом гаражного кооператива, в котором находится ваш гараж, он и так является вашей собственностью. Следовательно, в отношении гаражей, как, впрочем, и всего недвижимого имущества, правильным будет говорить об оформлении гаража в собственность. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в данном случае носит правоподтверждающий характер и обязательна только в случаях, установленных законом (например, при государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения /обременения/ или сделки с объектом недвижимого имущества).

Переписать гараж по членской книжке Многие автовладельцы продают свои гаражи путем переписывания гаража с одного владельца на другого, то есть просто меняют одну фамилию на другую. При этом каждый заблуждается, что у гаража сменился собственник. На самом же деле этого не произошло, ведь переход права собственности не зарегистрирован в Управлении Росреестра, а значит, право собственности у покупателя не возникает. Иными словами, вы продаете не гараж, а свое членство в кооперативе. Таким образом, будущим пайщикам не мешает познакомиться с юридическими тонкостями оформления в собственность гаража. Имеется ли необходимость в государст

енной регистрации? Зачастую многие владельцы гаражей не имеют на руках никаких правоустанавливающих документов, кроме книжки члена кооператива. В этом случае вы являетесь собственником гаража, однако без государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства ваше право собственности будет сводиться к праву владения и пользования, но не распоряжения. То есть без оформления права собственности на гараж вы не сможете данную недвижимость продать, подарить и т. д.

Оформление гаража в собственность: необходимые документы Для регистрации прав собственности на гараж в гаражном кооперативе правообладателю необходимо представить следующие документы: заявление о государственной регистрации прав, которое формируется в электронном виде специалистом отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра при подаче документов, правоустанавливающий документ на гараж в гаражном кооперативе — справку о полной выплате пая. Справка выдается правообладателю председателем гаражного кооператива в двух экземплярах. Не забудьте указать в этой справке момент вступления в члены гаражного кооператива, момент выплаты пая, а также адрес и описание вашего гаража. Справка должна быть подписана председателем, главным бухгалтером и заверена печатью кооператива. На государственную регистрацию обязательно представляется кадастровый паспорт на объект недвижимости, который выдается ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ИО (оригинал и ксерокопия), и документ об уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей (оригинал и ксерокопия). Кроме вышеуказанного, если ранее на государственную регистрацию прав ни на один гараж в конкретном гаражном кооперативе документы не предоставлялись, потребуется собрать полный пакет документов. Он включает в себя учредительные документы гаражного кооператива:

* устав (копия, заверенная налоговым органом, а также ее ксерокопия), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал и две ксерокопии),

* свидетельство о постановке на налоговый учет (оригинал и две ксерокопии),

* свидетельство о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (оригинал и две ксерокопии),

* выписку из протокола об избрании председателя гаражного кооператива,

* приказ о назначении главного бухгалтера либо казначея,

* документы, подтверждающие право пользования гаражного кооператива земельным участком под строительство гаражей (договор аренды либо постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка кооперативу под строительство гаражей,

* государственный акт о праве пользования гаражным кооперативом земельным участком под строительство гаражей).

С этими документами вам нужно обратиться в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ИО либо в территориальные отделы ИО. После государственной регистрации вам выдадут свидетельство о праве собственности на гараж. И с этого момента владелец гаража имеет право распоряжаться собственным гаражом по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду, составлять другие соглашения, не запрещенные законом.

По материалам пресс-центра Управления Росреестра по ИО

Подготовила Татьяна Мегельбей.

Published inГараж своими руками

Comments are closed.

Designed by Ron