Skip to content

GSP Group. Получение разрешения на строительство дома

Получение разрешения на строительство дома

Получение разрешения на строительство необходимо?

В соответствии с действующим законодательством организация либо частный застройщик обязаны получить разрешение на строительство перед началом строительства при строительстве любых объектов капитального строительства, за исключением:

  • строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства,
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других),
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования,
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом,
  • капитального ремонта объектов капитального строительства.

Этот документ подтверждает полное соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Разрешение дает право производить строительные работы, реконструкцию объектов капитального строительства и их капитальный ремонт.

Нужно ли разрешение на реконструкцию?

Разрешение на реконструкцию не потребуется, если она затрагивает строения, не являющиеся объектами капстроительства (киоски и т.п.), а также в случае, если изменения объектов капстроительства и их частей не нарушают их безопасность, не затрагивают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

Для каких объектов разрешение на строительство не требуется?

Разрешение на строительство не требуется в случае:

  • строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства,
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других),
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования,
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом,
  • капитального ремонта объектов капитального строительства,
  • иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Для остальных объектов требуется разрешение, которое выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора.

Кем осуществляется выдача разрешения на строительство?

Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга http://www.expertiza.spb.ru/), органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Вы можете обратиться к нашим специалистам за помощью в этом вопросе это сэкономит Вам массу времени.

Сколько действует разрешение на строительство?

Разрешение на строительство имеет срок действия. который устанавливается инспекцией Госстройнадзора или иным уполномоченным органом государственной власти. Обычно срок действия разрешения на строительство принимается в соответствии со сроком, указанным в проекте организации строительства. В случае индивидуального жилищного строительства разрешение выдаётся сроком на десять лет. Не менее чем за 60 дней до истечения срока действия выданного разрешения на строительство Застройщик имеет право обратиться в государственный орган, осуществляющий выдачу разрешения с заявлением о продлении действия разрешения на строительство. В продлении однозначно будет отказано только в случае, если ремонт, реконструкция или строительство не были начаты до подачи заявления о продлении.

Какова ответственность при начале стройки без разрешения на строительство?

В случае начала строительных работ без разрешения предусмотрена административная ответственность с наложением штрафа (в соответствии с пунктом 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Кто может подавать документы для получения разрешения на строительство?

Вы можете самостоятельно собрать необходимые документы и подать их в госорганы, в этом случае на Вас ложатся риски, сопряженные с неверной подготовкой документов.

В случае привлечения наших специалистов – эти риски полностью на нас – мы соберем документы, проведем их экспертную оценка и подадим в органы Госстройнадзора или иные уполномоченные органы.

Какова стоимость получения разрешения на строительство?

При получении разрешения самостоятельно, вы оплачиваете только государственную пошлину (уточнить можно здесь http://www.expertiza.spb.ru/) или в органах местного самоуправления, уполномоченных выдавать разрешения на строительство.

В случае, если Вы хотите самостоятельно заняться вопросом получения разрешения на строительство, мы готовы провести консультации по получению разрешений на строительство, технических условий, организации проектирования и строительства Вашего объекта в нашем офисе или в удобном для Вас месте (с 9-00 до 20-00). Стоимость оказания консультаций — 1 час — 1000 рублей. Минимальная длительность консультации — 2 часа. По результатам консультации Вы получаете письменный отчёт с описанием порядка действий по предмету консультаций.

Если Вы хотите сэкономить свое время и получить разрешение в сжатые сроки, Вы можете обратиться к нашим специалистам. Услуги по получению разрешения на строительство стоит от 50000 рублей за объект.

Консультации по разрешению на строительство

Для частных лиц мы предлагаем оформление документов на земельные участки по дачной амнистии.

Процедура оформления прав на недвижимость в упрощенном порядке (дачная амнистия) регулируется законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Этот закон позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и иные объекты недвижимости.

Предназначена дачная амнистия, прежде всего, для тех, кто получил земельные участки в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права, либо владеет свидетельством на землю старого образца.

Землевладельцам, построившим на своем участке дома, не получив разрешения на строительство и на ввод дома в эксплуатацию закон позволяет зарегистрировать на себя дом в уведомительном порядке, избежав процедуры судебного признания права на самовольную постройку.

  1. Подготовка документов для кадастрового учета, 
  2. Получение кадастрового паспорта, 
  3. Получение свидетельства о регистрации прав 

Стоимость: от 15000 руб.

Стоимость консультации с имеющимися на руках документами: 1000 руб.

Published inПроекты гаражей

Comments are closed.

Designed by Ron