Skip to content

Ivgoradm

Ivgoradm

Выделение земельных участков для установки гаражей и индивидуального жилого строительства.

1. Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются посредством проведения аукционов.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694, основными видами разрешенного использования земельных участков строительство индивидуальных жилых домов предусмотрено в градостроительной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1.

При рассмотрении обращений граждан о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, Администрацией города направляются запросы в Ивановский городской комитет по управлению имуществом и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с целью выяснения наличия прав третьих лиц на земельный участок.

После получения испрашиваемой информации и при отсутствии прав третьих лиц, данный земельный участок в порядке ст. 30.1 Земельного Кодекса РФ выставляется на аукцион.

Информация о дате проведения аукционов публикуется в средствах массовой информации и на сайте администрации города (http:\www.ivgoradm.ru) .

2.Выделение земельных участков для установки гаражей по месту жительства.

В соответствии с Порядком предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иванова, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 26.12.2007 № 632, дополнительно к заявлению прилагаются копии следующих документов:

  • паспорт с регистрацией по месту жительства,
  • паспорт транспортного средства (ПТС),
  • свидетельство о регистрации транспортного средства.

Большая часть испрашиваемых земельных участков для установки гаражей в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (в редакции от 01.07.2009), входят в градостроительную зону многоэтажной жилой застройки Ж-3.

К основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в данной зоне, размещение гаражей не относится.

Размещение гаражей боксового типа, не являющихся объектами недвижимости, предусмотрено условно разрешенными видами использования земельных участков в данной зоне. В этом случае, размещение гаража возможно посредством предоставления Администрацией города Иванова разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по результатам публичных слушаний. Проведение публичных слушаний осуществляется на основании заявления поданного в Администрацию города Иванова, в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу смены разрешенного использования, несет физическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Согласно градостроительному регламенту установка гаражей допускается также на территории, отведенной для эксплуатации жилых домов (в качестве вспомогательного вида использования земельного участка), при условии согласования размещения гаража с собственниками квартир жилого дома и соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

3. Предоставление земельных участков в аренду для восстановления ветхих индивидуальных жилых домов и индивидуальных жилых домов, пострадавших от пожара.

В соответствии со статьей 39 Земельного кодекса Российской Федерации при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, вправе продлить этот срок.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694, основными видами разрешенного использования земельных участков строительство индивидуальных жилых домов предусмотрено в градостроительной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду земельного участка для восстановления ветхого индивидуального жилого дома или индивидуального жилого дома, пострадавшего от пожара, к заявлению на имя главы Администрации города Иванова необходимо прикладывать следующие документы:

  • копию правоустанавливающих документов на объект недвижимости (сгоревший жилой дом)
  • ксерокопию паспорта заявителя (1-й и 3-й листы),
  • справку о пожаре из главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ивановской области,
  • заключение проектной организации, либо Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» о том, что дом является объектом недвижимости,
  • материалы по установлению границ участка на местности,
  • фото объекта.
Ivgoradm
Published inПроекты гаражей

Comments are closed.

Designed by Ron