Skip to content

Как и где получить разрешение на строительство гаража

Как и где получить разрешение на строительство гаража

Как и где получить разрешение на строительство гаража?

Главная / Библиотека / Как и где получить разрешение на строительство гаража?

Каждый владелец шикарного автомобиля или потертого мотоцикла рано или поздно задумывается о приобретении или возведении нового собственного гаража и это не удивительно. Любое транспортное средство передвижения, находящееся в гараже, защищено от различных негативных факторов (например, похитителей или плохих погодных условий).

Что такое официальное разрешение на строительство?

Разрешение на строительство это некий официальный документ, подтверждающий полное соответствие пакету проектной документации всем актуальным требованиям градостроительного плана того или иного участка и дающее полное право на строительные, реконструкционные и ремонтные работы объектов.

В каких случаях требуется получать разрешение на возведение нового гаража?

Порядок получения тех или иных разрешений на проведение строительных и отделочных работ регламентируется пятьдесят первой статьей Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с законодательными нормами РФ выдача разрешения не требуется в следующих случаях:

  • при строительстве объекта на определенном участке, который принадлежит конкретному физическому лицу,
  • при строительстве сооружения на определенном участке, который предназначен для ведения садоводческого (дачного) хозяйства,
  • при строительстве конструкции на участке для тех конкретных целей, которые никоим образом не связаны с осуществлением какой-либо коммерческой деятельности,
  • при возведении и установке обычного тента (например, металлической конструкции).

В соответствии с законодательными нормами РФ выдача разрешения потребуется при строительстве капитального сооружения с фундаментом. В данной ситуации следует обратиться в местный орган самоуправления (отдел архитектуры).

Как получить разрешение на возведение нового гаража?

  1. Подайте заявление в местный отдел архитектуры, к заявлению приложите следующий пакет документов: настоящий план предполагаемого участка, документ о подтверждении права собственности на земельный участок и будущий план земельного участка с точным обозначением месторасположения будущего сооружения.
  2. Поданный пакет документов будет рассматриваться местными органами в течение десяти дней — нужно только ждать.
  3. По результатам проверки выдается разрешение на возведение нового гаража или в силу тех или иных причин (что бывает крайне редко) отказ (например, по причине отсутствия всех необходимых документов или полного несоответствия представленных документов градостроительному плану участка). Стоит отметить, что в случае отказа застройщик имеет полное право обжаловать решение в судебном порядке по части четвертой пятьдесят первой статьи Градостроительного Кодекса РФ.

Сколько стоит получить разрешение на возведение нового гаража?

В соответствии с законодательными нормами РФ разрешение на проведение строительных работ гаража выдается совершенно бесплатно. Срок действия разрешения предусматривается проектом организации возведения сооружения. При этом срок вполне возможно продлить по желанию застройщика. Для этого следует подать соответствующее заявление по образцу не позднее, чем за шестьдесят дней до окончания периода действия официального разрешения на возведение капитального сооружения.

Нюансы получения разрешения на строительство

Законодательство довольно подробно регламентирует процедуру получения разрешения на строительство. Тем не менее, на практике у граждан часто возникают определенные проблемы, сложности, вопросы.

Можно назвать два основных вопроса, которые задают граждане юристам:

    нужно ли переоформлять разрешение в связи со сменой собственника участка? что будет, если строительство осуществляется незаконно?

Изучив законодательство, можно без особых проблем ответить на данные вопросы. Естественно, что человеку, который не имеет юридического образования, это сделать сложно.

Смена собственника земли

Выдача разрешения на строительство не зависит, в подавляющем большинстве случаев, от личности заявителя. Если на участке разрешили возводить объекты прежнему собственнику, то и новый собственник будет иметь на это право. Главное чтобы не вышел срок действия разрешения на строительство. О данном сроке будет подробнее упомянуто ниже.

Возникают вопросы и в тех случаях, когда участок подлежит разделу или выделению. В таких ситуациях разрешение, также, сохраняет силу, но собственнику участка будет необходимо получить новый градостроительный план. Таким образом, если разрешение действует, срок его не вышел, то им оснований для волнения нет.

Осуществление строительства без разрешения

Разрешение на строительство может быть выдано на определенные объекты. С гаражами все более-менее понятно. Но, например, если имеется участок, предназначенный для ИЖС, а на нем возводят дом на несколько семей или магазин, то здесь у собственника участка могут возникнуть некие сложности.

Этому можно найти яркие примеры в судебной практике. Нередко местные администрации обращаются в суд о сносе несанкционированной постройки, установив, что, вместо индивидуального дома, на участке возводится дом многоквартирный.

Чаще всего, конечно, вместо индивидуальных домов строят магазины, которые перспективны в экономическом плане, но, тем не менее, они тоже признаются незаконными постройками.

Вариантов исхода такой ситуации два:

    если строительство окончено, то суд выносит решение о сносе строения, если строительство не окончено, то контролирующие органы выдают собственнику участка предписание о необходимости прекратить строительство и демонтировать то, что уже построено.

То есть, для собственника участка исход, как правило, один: снос строения и недопущение его возведения.

Прекращение срока действия разрешения

Решение о прекращении законной силы разрешения принимают госорганы.

Основания могут быть такими:

    принудительное изъятие участка, расторжение договора, на основании которого возникло право собственности, прекращение права пользования недрами. Данный пункт существенен, если такое пользование необходимо для строительства.

Решение о прекращении действия разрешения принимается в течение 30 дней. О таком решении должны быть уведомлены органы Росреестра.

Таким образом, говоря о сроке действия строительного разрешения, можно сделать выводы о том, что если разрешение выдано, то отзывается оно в исключительных случаев, которые большинства граждан на практике не касаются. Получив единожды разрешение, можно спокойно возводить объект, на который оно выдано, не опасаясь того, что государство применит какие-либо санкции.

Published inКаркасный гараж

Comments are closed.

Designed by Ron