Skip to content

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность

Как оформить право собственности на гараж

У многих владельцев гаража часто возникают вопросы о том, насколько необходимо оформлять гараж в собственность. Оформить гараж в собственность прежде всего необходимо для того, чтобы защитить своё право собственности, ведь нередкими являются случаи сноса гаражных боксов, собственники которых вовремя не позаботились о том, чтобы оформить документы.

Документы для оформления гаража в собственность

Для оформления гаража в собственность необходимо предоставить в регистрационную палату следующие документы:

• заявление о государственной регистрации права,

• документ, удостоверяющий личность заявителя/его представителя,

• справка о полной выплате пая,

• кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

В случае, если ни один из членов вашего кооператива до вашего обращения в регистрирующий орган не оформил право собственности на гараж, в регистрационную палату необходимо предоставить также следующие документы:

• учредительные документы (устав) гаражного кооператива со всеми изменениями и дополнениями,

• свидетельство о внесении записи о гаражном кооперативе в единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ),

• свидетельство о государственной регистрации гаражного кооператива,

• свидетельство о постановке кооператива на налоговый учет,

• выписка из ЕГРЮЛ,

• документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива (протокол об избрании (назначении) на должность председателя),

• список членов кооператива,

• постановление (распоряжение) органов местного самоуправления о разрешении ввода в эксплуатацию гаражного кооператива,

• документы, подтверждающие предоставление кооперативу земельного участка под строительство.

Если же вы являетесь собственником индивидуального гаража со своим отдельным въездом и фундаментом, а земельный участок находится у вас в собственности, то оформление права собственности на гараж пройдёт в упрощённом порядке.

В этом случае для регистрации права собственности на гараж необходимо предоставить следующие документы:

• заполненная декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется заявителем лично).

• правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится гараж

Возвращаясь к вопросу регистрации права собственности на гараж в гаражном кооперативе, хочется отметить, что большинство гаражных кооперативов получили землю на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право собственности на данные земельные участки осталось за государством. Стать собственником земельного участка под гаражом в гаражном кооперативе невозможно, так как данный участок является неделимым. В этом случае приобрести возможно только долю в праве общей долевой собственности на землю под комплексом гаражей кооператива. Решение о выкупе или аренде такого участка принимают члены кооператива на общем собрании. Для выкупа участка под гаражным комплексом в общую собственность необходимо надлежащим образом оформленное право собственности всех членов гаражного кооператива. Таким образом, владельцы гаражных боксов с оформленной собственностью могут обратиться совместно в исполнительный орган государственной власти и подать заявление о приобретении прав на участок земли в общую долевую собственность или же аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

После подготовки всех документов необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Затем документы можно сдавать на рагистрацию права.

Строительство гаража без разрешения

Даже если вы планируете возвести гараж на земельном участке, который находится в вашей собственности, необходимо получить разрешение на его строительство. Без соответствующей разрешительной документации сооружение приобретет статус самостроя. Таким образом, легализовать гараж всё равно придётся. Вариантов в этом случае есть несколько:

1. Предоставить в административный орган перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство гаража:

• заявление,

• технический план участка из БТИ,

• копия свидетельства на право собственности земельного участка,

Published inПроекты гаражей

Comments are closed.

Designed by Ron