Skip to content

Как оформить земельный участок в собственность — Оформление

Как оформить земельный участок в собственность - Оформление

Как оформить земельный участок в собственность

Автор: admin Дата публикации: 10.03.2012 Время публикации: 20:42

Компания Реестр оформляет земельные участки в собственность в Приозерске и Приозерском районе

Предлагаем Вам пошаговую инструкцию, как шаг за шагом оформить земельный участок в собственность. Какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность? Существует несколько вариантов, как оформить земельный участок в собственность. Выделим основные.

1. Оформить земельный участок в собственность, имея на руках первоначальные правоустанавливающие документы

(например, постановление о предоставлении земельного участка, приказ о выделении земельного участка, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.) При этом участок не находится в садоводстве.

— запросить выкопировку на земельный участок в администрации Вашего сельского поселения / города / городского поселения,

— запросить кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) в кадастровой палате,

— обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка,

— обратиться в геодезическую фирму за формированием межевого плана на основе геодезической съемки,

— сдать сформированный межевой план в кадастровую палату,

— получить новый кадастровый паспорт земельного участка, с включенными в него отмежеванными границами,

— с оригиналами первоначальных документов и с новыми кадастровыми паспортами обратиться в регистрационную службу, где по истечении месяца со дня обращения Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.

Если Вам нужна помощь в оформлении земельного участка в собственность, а так же проведение геодезической съемки и формирование межевого плана, то обращайтесь в компанию Реестр. Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам. в Приозерском районе

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению земельного участка, то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

Звоните уже сейчас! 8-950-037-47-47

2. Как оформить садовый земельный участок в собственность. Что для этого нужно?

— во-первых, нужно убедиться стоит ли Ваш участок на кадастровом учете, имеет ли он кадастровый номер. Для этого запрашиваем в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок, а так же кадастровый план территории на садоводство.

— запрашиваем у председателя садоводства заверенную копию фрагмента из плана земель садоводства (с отображением на ней Вашего земельного участка), описание местоположения земельного участка с указанием соседних земельных участков и указанием земель общего пользования (на описании земельного участка должны стоять подписи соседей и председателя), а так же заключение правления, где председатель заверяет все подписи указанные в описании местоположения.

-далее нужно обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка (перед обращением в фирму советуем поговорить с соседями, не хотят ли они тоже отмежеваться приватизировать участок, этот момент важен, так как при съемке сразу нескольких участков, геодезические фирмы, как правило, делают скидки на оформление, а это будет выгодно как Вам, так и Вашим соседям, желающим недорого оформить участок),

— после проведения геодезической съемки подготавливается схема расположения земельного участка, которая согласовывается с председателем и акт согласования, который согласовывается со всеми смежными землепользованиями,

— схема расположения земельного участка, акт согласования и собранные перед этим документы от председателя сдаются в районную администрацию, где пишется заявление о предоставлении в собственность бесплатно садового участка.

— администрация выдает Вам постановление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (если вы являетесь членом садоводства до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ). Если Вы числитесь членом садоводства после момента вступления в силу Земельного кодекса РФ, то земельный участок предоставляется в собственность за плату.

— с выданным администрацией постановлением вы снова возвращаетесь в геодезическую фирму, где Вам, на основе уже имеющихся документов, формируют межевой план земельного участка,

— далее сдаете сформированный межевой план в кадастровую палату,

— получаете кадастровый паспорт земельного участка, с включенными в него отмежеванными границами,

— с оригиналами кадастровых паспортов и с выданным администрацией постановлением обращаетесь в регистрационную службу, где по истечении месяца со дня подачи документов Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.

Если Вам нужна помощь в оформлении садового участка в собственность, а так же проведение геодезической съемки и формирование межевого плана, то обращайтесь в компанию Реестр. Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе.

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению (приватизации) земельного участка, то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

Звоните уже сейчас! 8-950-037-47-47

3. Оформление арендованного земельного участка в собственность. Как перевести аренду в собственность?

Перевести аренду в собственность, если аренда выделена под строительство индивидуального жилого дома, можно следующим образом:

Построить жилой дом и зарегистрировать его в собственность. Свидетельство о регистрации жилого дома будет являться основанием для предоставления арендованного земельного участка в собственность (если иное не предусмотрено договором аренды).

* не забудьте, что начать строительство жилого дома, можно только после получения разрешения на строительство.

Как зарегистрировать жилой дом в собственность?

Процедура регистрации жилого дома очень проста: После завершения строительства дома, обращаетесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) с запросом технического / кадастрового паспорта на дом. БТИ, выехав на место, делает оценку дома, после чего подготавливает технический / кадастровый паспорт на дом (по срокам ориентировочно месяц — два). После получения паспорта на дом вы обращаетесь в регистрационную службу, где по истечении месяца со дня подачи документов Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

После получения свидетельства о собственности дома, обращаетесь в администрацию с заявлением о переводе земельного участка в собственность.

Если Вам нужна помощь в переводе аренды в собственность и помощь в регистрации жилого дома, то обращайтесь в компанию Реестр. Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе .

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению права собственности на дом / земельный участок, то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

Звоните уже сейчас! 8-950-037-47-47

Нужно ли после получения свидетельства о собственности передавать документы в налоговую службу? Когда нужно оплачивать налог на земельный участок / жилой дом? От чего зависит размер налога на земельный участок / жилой дом?

После получения свидетельства о праве собственности на землю / жилой дом никаких дальнейших действий от Вас не требуется. Документы в налоговую службу передает регистрационная служба самостоятельно.

Налог на землю / жилой дом оплачивается раз в год после внесения налоговыми органами вашего земельного участка / жилого дома в базу данных. С того момента в течение года Вам по почте придет уведомление о сумме и сроке уплаты налога на собственность.

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости Вашего участка. Кадастровую стоимость участка можно получить в кадастровой палате, запросив кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ, экземпляр которого уже должен быть у Вас на руках).

Размер налога для жилого дома вычисляется исходя из инвентарной оценки дома, которая, как правило, прикладывается к техническому / кадастровому паспорту на дом. Если на руках у Вас таковой не имеется, то запросить данную оценку можно в бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости (т.е. БТИ).

Желаем Удачи! Сотрудники компании Реестр.

Published inПроекты гаражей

Comments are closed.

Designed by Ron