Skip to content

Какие документ нужны для продажи гаража — Все о авто

Какие документ нужны для продажи гаража - Все о авто

Какие документ нужны для продажи гаража

Но если разрешение на строительство гаража отсутствует, то при продаже участка обмене, вступлении в права наследства и т.п. возникнут проблемы. Самострой все равно придется «легализовать», заплатив при этом штраф.

А вот если постройка грубо нарушает нормы СНи П, то сооружение потребуют снести или довести до «кондиции». Результат – уйма потраченных денег и времени. Лучше перед постройкой позаботиться о ее «правомерности».

Еще одна проблема, часто выливающаяся в неприятности, – строительство гаража без разрешения. Речь идет о капитальном сооружении с фундаментом.

Какие документы нужны для постройки гаража? Даже если вы хотите возвести его на своем земельном участке, следует позаботиться о получении разрешения в районной архитектуре.

Конечно, никто не будет вас бить по рукам, если вы начнете работы без этого документа.

Здесь самая большая проблема это отвод земли. Если земля ваша, проблем нет никаких, после регистрации в БТИ, можно без проблем получить свидетельство на право собственности на гараж. Если земля в аренде у городских властей, приватизация земли будет зависит от решения районных городских администраций.

Приватизация земли в рамках большого города, где земля на вес золота, крайне затруднительна, но некоторые организации предоставляют свои посреднические услуги и делают отвод земли через суд, таким образом, вы получаете небольшой кусочек приватизированной земли. Данное решение будет стоить определенную суму и возможно вряд ли интересно в рамках кооперативного гараж, но для построенного рядом с домом гаража возможно одно из оптимальных решений, так как гараж без земли можно сказать «ничего не стоит» и что-то сделать с ним будет проблематично. После оформления свидетельства на право собственности, владелец гаража «имеет право распоряжаться гаражом по своему личному усмотрению продавать, обменивать, сдавать в аренду, составлять другие соглашения, не запрещенные законом» — записано в Законе «О собственности».

Оформление самостроя Оформление самовольно построенного гаража связано с большими трудностями если земля на которой он построен не ваша. Если самовольное строительство было на вашей земле, гараж без проблем можно узаконить, для этого делается паспорт БТИ, оформляется отсчет о проведении технического обследования и подается в архитектурную инспекцию, которая выдает декларацию о готовности объекта к эксплуатации. На основе декларации можно получить свидетельство о праве на собственность. Единственный минус это уплата штрафа. Начинать следует с правления гаражного общества.

Если гаражное общество со всеми объектами уже поставлено на гос.кадастровый учёт, то сначала необходимо зарегистрировать право собственности на прежнего владельца, а потом продавать другому. Для этого потребуется справка из Правления о принадлежности гаража конкретному гражданину, потом изготовить техпаспорт и получить кадастровый паспорт объекта БТИ. Регистрацию права и продажу можно объединить в одно действие, то есть одновременно регистрировать право прежнего владельца и сделку по продаже следующему.

Всего доброго.

Для того чтоб полностью распоряжается гаражом и иметь право собственности необходима как минимум регистрация в БТИ и получение тех паспорта, в дальнейшем если это возможно необходимо приватизировать землю на которой построен гараж. Оформлением документов в ГСК занимается председатель кооператива, у него должна быть оформлена аренда на землю и разрешение на строительство гаражей, может быть ситуация когда с документами не все в порядке, аренда просрочена или еще какие ни будь проблемы.

Если документы в порядке, можно приступить к оформлению на право собственности на гараж, надо отметить что не всегда эта процедура может быть успешна ввиду проблем получения отвода земли. В случае с кооперативным гаражом право собственности распространится только на постройку, земля останется в аренде ГСК, но уже такой гараж можно легально продать.

Оформление отдельностоящего гаража Чтобы получить свидетельство о праве собственности на индивидуальный гараж, в районные государственные администрации или регистрационную службу необходимо предоставить — решение исполкома райсовета на разрешение строительства гаража, — решение об отводе земельного участка под гараж аренда, право собственности, — техническая документация из БТИ. Оформление права собственности на гараж зависит напрямую от того где и как построен гараж. Оформление гаража это в первую очередь получение свидетельства на право собственности, которое дает владельцу распоряжаться на законных основаниях своим имуществом.

Published inПроекты гаражей

Comments are closed.

Designed by Ron