Skip to content

КМ Консалтинг — Земельное право

КМ Консалтинг - Земельное право

Земельное право

Всего задано вопросов: 2941

Елена, Мытищи, 04.01.2016 в 13:34

1. Пунктом …. Устава СНТ …… установлены порядок приема в члены товарищества, полностью отвечающий требованиям пункта 1 статьи 18 Закона. Исходя из положений данной нормы, следует, что членами товарищества могут являться лица, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка.

Вопрос 1: значит ли это, что Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления исключительно с приложением документов, подтверждающих право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества?

2. Новые лица в члены нашего Товарищества принимались путем выписки членских книжек, по личным заявлениям, без постановлений о предоставлении участков в нашем Товариществе. Общим собранием членов утвержден новый список. По нашему СНТ зарегистрирован общий договор аренды на 49 лет, на руках садоводов-пользователей только членские книжки. По новому списку членов органами местного самоуправления готовятся постановления о предоставлении каждому члену и договоры субаренды.

Вопрос 2: в данном случае, какие подтверждающие документы о праве на владение или пользование исключительно должны быть приложены к личным заявлениям?

Вопрос 3: законно ли формирование нового списка членов нашего Товарищества общим собранием членов СНТ без документов, подтверждающих право заявителей на садовый земельный участок в границах нашего Товарищества?

С уважением Елена

Отвечает. юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва

Запись на консультацию по тел. — 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте.

Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:

1) По сложившейся практике, в члены СНТ могут быть приняты не только титульные собственники земельных участков, но и иные лица, не указанные в правоустанавливающих документах на землю. Например, супруг собственника земельного участка,

2) К заявлениям могут быть приложены копии Постановлений местной администрации, администрации предприятия или, например, Распоряжение Префектуры округа, о предоставлении земельного участка,

Добрый день. Всех с прошедшими и наступающими праздникам! Есть похожий вопрос, но с рассматривается с другой, так сказать, стороны. http://www.kmcon.ru/juristonline/juristonline9/juristonline9_28182.html

После смерти мамы, открылось наследство в виде общедолевой собственности в размере 1/2 доли дома по адресу Чапаева 20. Второй участник общедолевой собственности ее брат (мой дядя). Дом в деревне, однако в БТИ и кадастровой палате зарегистрирован не был. Я его зарегистрировал и получил свидетельство о праве собственности на долю дома Чапаева 30, т.к. когда-то была перенумерация. В ходе всех этих действий было выяснено так же, что земельный участок при доме был объектом купли-продажи между вторым сособственником дома и продан (своей дочери, просто для информации). Сделка зарегистрирована и имеется свидетельство о праве собственности, но адрес указан Чапаева 40 и участок не межован, а зарегистрирован как ранее учтенный (сейчас в деревне два дома Чапаева 40 :) и ни одного 20 или 30 по кадастровой палате). Основанием сделки было свидетельство о праве собственности на землю, выданной сельской администрацией на одного собственника, по адресу Чапаева 30, хотя в похозяйственной книге значилось два собственника. Сейчас идет судебный процесс. Я подал иск о признании договора купли-продажи незаконным, все стороны со своими документами. Судья упоминал 2 решения проблемы — подать документы о приватизации участка при доме 30 и при уточнении границ просто подвинуть спорный участок, либо оспорить свидетельство о праве собственности на землю. Что с большими шансами даст результат? Представитель у меня есть, но в силу экзотичности ситуации ищу ответы везде. Может, кто сталкивался с похожим? Я бы пошел на мировое, но собственник участка предлагает абсолютно неравнозначные варианты раздела и удивляется, если я не выбираю худший.

Отвечает. юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва

КМ Консалтинг - Земельное право
Published inПроекты гаражей

Comments are closed.

Designed by Ron