Skip to content

Об утверждении Правил проведения государственного

Об утверждении Правил проведения государственного

Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости

3. Настоящий приказ вводится в действие со дня его подписания.

      Председатель                               С. Абиш

Приложение 1

к приказу

Председателя Комитета

1. Общие положения

2. Государственное техническое обследование зданий, сооружений и их составляющих осуществляют государственные предприятия, подведомственные уполномоченному органу (далее — государственное предприятие), по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

3. Объектами государственного технического обследования являются первичные и вторичные объекты, имущественные комплексы (предприятия, объекты кондоминиума), земельные участки.

Классификация основных зданий и сооружений по их функциональному назначению указана в приложении 1 к настоящим Правилам.

4. Государственное техническое обследование включает в себя первичное и последующее обследование, а также присвоение кадастровых номеров зданиям, сооружениям и их составляющим.

В ходе государственного технического обследования недвижимого имущества определяются технические, идентификационные характеристики зданий, сооружений и их составляющих, необходимые для ведения Правового кадастра.

5. Работы по определению технических характеристик разделяются на первичное и последующее обследование объектов недвижимого имущества.

Первичное обследование проводится на вновь созданное недвижимое имущество. По результатам первичного обследования объекта недвижимости составляется технический паспорт.

Последующее обследование проводится при изменении технических и (или) идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик могут быть отражены в техническом паспорте без проведения последующего обследования, в том числе при изменении кадастрового номера, местоположения.

По результатам последующего обследования оформляется технический паспорт, в котором отражаются выявленные изменения.

Методы и приемы как первичного, так и последующего обследований в целях единообразия материалов, должны быть одинаковы.

6. Работы по определению технических характеристик недвижимого имущества производятся в срок в течение 5 рабочих дней для квартир, комнат в общежитиях, в течение 10 рабочих дней для индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, дачных строений. Для остальных объектов недвижимости площадью до 1000 квадратных метров — в течение 15 календарных дней, а для объектов площадью более 1000 квадратных метров — в течение 1-го месяца со дня обращения заявителя.

Дальнейшее продление срока производится в зависимости от категории сложности объекта по согласованию с заявителем, при этом общий срок не должен превышать 3-х месяцев со дня обращения заявителя.

Сноска. Пункт 6 в редакции приказа Председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции РК от 28.08.2008 N 46.

7. При смене собственника объекта недвижимости технический паспорт сохраняет юридическую силу. Сведения о собственнике заполняются в приложении к техническому паспорту территориальными органами юстиции, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8. Объекты недвижимости подразделяются на три категории сложности:

1) к первой категории сложности относятся строения прямоугольной формы в плане с однотипной планировкой этажей и простой конструктивной схемой,

2) ко второй категории сложности относятся строения, состоящие в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей, конструктивной схемой и архитектурным оформлением средней сложности,

3) к третьей категории сложности относятся строения, состоящие в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или криволинейные, со сложной конструктивной схемой и архитектурным оформлением.

3) технического описания конструктивных элементов всех расположенных на участке строений и сооружений с определением их технического состояния,

4) производства вычислительных работ и занесения результатов обследования в технические паспорта на объекты недвижимости, которые в дальнейшем используются для заполнения регистрационных листов при ведении Правового кадастра.

Published inГараж из пеноблоков

Comments are closed.

Designed by Ron