Skip to content

Оформление гаражей в ГСК. Изготовление технического

Оформление гаражей в ГСК. Изготовление технического

Расскажите о нас

Как все-таки оформить собственность на свой гараж в случае его продажи.

Многие члены ГСК продают свои гаражи(гаражные Боксы), просто переписав гараж с одного человека на другого, просто изменяют одну фамилию на другую и передают членскую книжку. При этом, хотим отметить, что в этом случае перехода права собственности на объект недвижимости не происходит, поскольку переход права собственности на гараж должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра (Федеральный закон № 122-ФЗ).

Иными словами при таком подходе вы не продаете гараж, а продаете членскую книжку.

Документы необходимые для оформления гаража, гаражного бакса в ГСК:

В настоящее время законодательство РФ предусматривает следующий порядок регистрации права на гараж в ГСК.

Обращаться заявитель должен в Росреестр по месту нахождения гаража.

К заявлению о государственной регистрации права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе необходимо предоставить следующие документы:

  • Документ об уплате государственной пошлины (1 экземпляр подлинник),
  • Документ удостоверяющий личность (паспорт),
  • Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии) ,
  • Право устанавливающий документ на гараж в гаражном кооперативе.

Таким документом является справка кооператива о полной выплате пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя члена кооператива, момент вступления в члены гаражного кооператива, описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости, размер пая и дату его полной выплаты).

Обязательное условие — справка должна быть подписана председателем, главным бухгалтером и заверена печатью кооператива.

  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости (гараж) (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии),
  • Если ранее на государственную регистрацию прав ни на один гараж в конкретном гаражном кооперативе документы не предоставлялись, потребуется собрать следующие документы:
  • Документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица,
    • учредительные документы кооператива (устав кооператива),
    • свидетельство о регистрации кооператива в качестве юридического лица,
    • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе,
    • документы подтверждающие полномочия председателя и бухгалтера (выписка из протокола об избрании председателя гаражного кооператива, приказ о назначении главного бухгалтера либо казначея),
    • Документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок (договор аренды либо постановление (распоряжение) администрации о предоставлении земельного участка кооперативу под строительство гаражей).
    • После подачи всех необходимых документов на регистрацию права, вы как владелец гаража получите свидетельство на право собственности и имеете теперь полное право распоряжаться гаражом по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду и т.д.

      Как видите выше, в перечне документов необходимых для регистрации права на Гараж в ГСК вам понадобиться КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА — документ, подтверждающий существование объекта недвижимости. Для получения данного документа вам понадобиться изготовить Технический план !

      Если у вас остались вопросы или вы решили оформить права на свой гараж, звоните, наши специалисты помогут вам с этим не легким занятием и подготовят все необходимые документы: технический план, кадастровый паспорт и т.п. а при желании сопроводят вас на Регистрацию права.

      Published inГараж своими руками

      Comments are closed.

      Designed by Ron