Skip to content

Вопрос куда обратиться и как оформить документы на

Вопрос: куда обратиться и как оформить документы на земельный участок для обслуживания индивидуального гаража, построенного более 20 лет назад?

Ответ: в соответствии со  статьей 41 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки для строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок предоставляются юридическим лицам без проведения аукционов в постоянное и (или) во временное пользование.

Земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории могут предоставляться во временное пользование:

  • городскими, районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам Республики Беларусь – инвалидам I и II группы, инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата, инвалидам Великой Отечественной войны либо гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС, являющимся собственниками транспортных средств,
  • сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в многоквартирных жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах, являющимся собственниками транспортных средств.
  • земельные участки для строительства и (или) обслуживания гаражей  предоставляются юридическим лицам в постоянное и (или) во временное пользование.

Предоставление земельных участков для строительства и обслуживания гаражей гражданам в городах (кроме временных индивидуальных гаражей для определенных законодательством категорий граждан) законодательством об охране и использовании земель в настоящее время не предусмотрено.

Частью первой статьи 74 Кодекса Республики Беларусь о земле (в редакции от 04.01.1999) также не было предусмотрено предоставление гражданам земельных участков для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей.

В тоже время, в соответствии с разъяснением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изложенным в письме от 22.09.2011 г. № 10-2-5/6895/вн, предоставление земельных участков гражданам для обслуживания гаражей возможно в случае наличия у них документов, разрешающих строительство гаража до 1 января 1999 г.  (решение о предоставлении земельного участка, ордер на право занятия земельного участка, справка инспекции Министерства по налогам и сборам об уплате земельного налога и т.д.). В таких случаях земельные участки предоставляются гражданам на праве аренды.

Кроме того, пунктом 6 Указа Президента Республики Беларусь от  27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» гражданам — при обращении за оформлением правоудостоверяющих документов на земельные участки, на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), зарегистрированные организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, незавершенные законсервированные капитальные строения, в том числе разрушенные от пожара, других стихийных бедствий и в результате порчи, принадлежащие им (доли в праве на которые принадлежат им) на праве собственности или ином законном основании (имеется договор, судебное постановление, иной документ, подтверждающий такое право или основание) земельные участки предоставляются без проведения аукциона на право заключения договора аренды и без уплаты их кадастровой стоимости.

Таким образом, в случае наличия документов подтверждающих законность владения гаражом, необходимо обратится в местный исполнительный комитет с заявлением о предоставлении земельного участка.

Образцы и форма заявлений должны находятся на информационных стендах соответствующих местных исполнительных комитетов.

В случае отсутствия документов подтверждающих право владения гаражом, подтвердить (установить) такое право можно в судебном порядке.

Published inГараж на участке

Comments are closed.

Designed by Ron