Skip to content

Выделение земельного участка под строительство гаража

Выделение земельного участка под строительство гаража

Полезные ссылки

Выделение земельного участка под строительство гаража.

вс, 02/10/2011 — 13:52 — Гость

Здравствуйте! Убедительно прошу Вас предоставить ответ на следующий вопрос. Я планирую построить гараж в Рудничном районе г. Кемерово между домами № 6 и 8 по ул. Ногинская. В этом месте уже имеется 7 гаражей. Возможно ли поставить еще один гараж с оформлением земельного участка под ним в собственность или в аренду? Если да, то что для этого необходимо сделать, с чего начать и в какой компетентный орган следует обратиться? Следует отметить, что расположенные в указанном месте гаражи являются собственностью физических лиц и не относятся к какому-либо кооперативу. В случае отсутствия такой возможности прошу сообщить в каком месте в Рудничном районе возможно приобрести земельный участок под строительство гаража (для легкового автомобиля).

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ все земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии со ст. 85 ЗК РФ для земельных участков. расположенных в границах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельного участка, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельного участка и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

В соответствии Правилами землепользования и застройки, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 75 от 24.11.2006 земельный участок по адресу: г. Кемерово, ул. Ногинская,6 расположен в территориальной зоне О1- общественно-деловой зоне. Градостроительный регламент данной зоны не предполагает размещение индивидуальных гаражных боксов.

Земельный участок по адресу: г. Кемерово, ул. Ногинская,8 расположен в зоне Ж-2 жилой зоне с жилыми домами средней этажности. Градостроительный регламент данной зоны также не предполагает размещение индивидуальных гаражных боксов.

На территории Рудничного района градостроительный регламент жилой зоны с малоэтажными жилыми домами (Ж3) и в жилой зоны с малоэтажными жилыми домами в ограниченным личным подсобным хозяйством (Ж3.1), предполагает в качестве вспомогательного вида разрешенного использования размещение гаражей для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Информируем также, что вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства используются совместно с основными разрешенными видами.( Пример: на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, возможно строительство индивидуального гаражного бокса для личных нужд)

Выделение земельного участка под строительство гаража
Published inКаркасный гараж

Comments are closed.

Designed by Ron